دردنیای خاکستری رنگ امروز که حیات افراد خلاصه شده در زندگی آپارتمانی داشتن ویلا در مکانی سرسبز و زیبا میان کوه و دریا برای استراحت و تمدد اعصاب نقش مهمی دارد. شاید تا چند سال گذشته ویلا را فقط و فقط در یک طبقه با طراحی ساده تری بنا میکردند اما امروزه ویلاسازی هم مانند سایر ابعاد زندگی بشر سخت پند، دستخوش تغییراتی شده و شاخ و برگ بیشتری یافته است.
انواع ویلا بر اساس شکل ساختمان
ویلاهای امروزه دیگر یک طبقه نیستند و ساختار ساده ای ندارند و مدل های شکیل تری همچون ویلاهای دوبلکس ، تریبلکس و غیره به وفور در همه مناطق ویلایی ساخته شده اند.
ویلاهای فلت
همان ویلاهای یک طبقه ای است که تقریبا یکبار همه ما نمونه ای از آن را درطول عمر خود دیده و حتی ممکن است در آن سکونت کرده باشیم. که البته در حال حاضر این مدل ویلاها هم در حال تبدیل شدن شدن به مدل های به روزتری یعنی همان دوبلکس و تریبلکس هستند.
یکی از دلایل مورد فرض این بازسازی و ترمیم می تواند گران شدن روز افزون قیمت های زمین باشد بنابراین افراد تصمیم می گیرند ویلاهای قدیمی تر خود را با افزایش طبقات و امکانات به ویلاهایی امروزی و جدیدتر تبدیل کنند.
ویلاهای نیم پیلوت
اگر تصوری از ویلای نیم پیلوت ندارید با این توضیح ساده می توانید به راحتی متوجه ساختار ویلاهای نیم پیلوت شوید. ویلای نیم پیلوت در واقع از نظر ارتفاع و تعداد طبقات با دوبلکس و سایر مدل ها فرق دارد. ویلاهای نیم پیلوت را می توان همان ویلای فلتی دانست که به آن یک نیم طبقه با چند پله کوتاه اضافه شده است و ساختمان را به دو بخش تقسیم نموده. به صورت کلی در ویلاهایی نیم پیلوت می توانیم از پله های داخلی( پله ها از داخل ساختمان عبور کرده) یا پله هایی در قسمت بیرونی ساختمان استفاده کنیم.
ویلاهای دوبلکس
ویلاهای دوبلکس ویلای دو طبقه ای است که بخاطر جذابیت ظاهری که دارد طرفدارن بسیار زیادی دارد معمولا افراد آن را به مدل های دیگر ترجیح می دهند.
از نشانه های استاندارد بودن یک ساختمان و داشتن نقشه ساختمانی خوب می توان به مجزا سازی فضاهای خصوصی و عمومی تر پی برد. به عنوان مثال یک ویلای راحت و استاندارد در بخش های بالایی ساختمان اتاق خواب ها و سرویس های بهداشی را دارد و در بخش پایین و ورودی ساختمان، سالن اصلی و آشپزخانه و محلی برای استراحت مهمان قرار گرفته است.
ویلاهای تریبلکس
تریبلکس یا همان ویلای سه طبقه از انجاییکه برای تعدادی از افراد تعدد اتاق ها و سرویس ها و امکانات تفریحی و رفاهی وسیع تر اهمیت بیشتری دارد. به همین دلیل برای ترتیب اثر دادن به این خواسته مهم ویلاها گاها تا سه طبقه ساخته می شود. در این مدل از انواع ویلا، به نسبت گستردگی و حجم فضاهای تفریحی مثل استخر و گلخانه و فضاهای بازی و پارکینگ، به تبع هزینه ساخت و خرید بالاتری وجود دارد
خصوصیات ویلای خوب و مدرن
ویلای خوب فقط و فقط به جنبه های ظاهری و لاکچری بودن یک ویلا اطلاق داده نمی شود به همین دلیل تعریف ویلاهای خوب با توجه به نیازها و خواسته های هر فرد می تواند متفاوت باشد. به عنوان نمونه افرادی که همیشه جشن و مهمانی های زیادی برگزار می کنند یک ویلای بسیار شیک اما دارای سالن پذیرایی کوچک نمیتواند گزینه مناسبی باشد.
یکی از اصلی ترین ویژگی های یک ویلای مدرن و خوب موقعیت مکانی و دسترسی به امکانات حداقلی برای رفع نیازهای گوناگون است. امیدوارم بیماری از شما و عزیزانتان به دور باشد اما محل قرارگیری یک ویلا باید به گونه ای باشد که برای مراجعه به درمانگاه یا بیمارستان به دردسر بزرگی نیفتید یا مثلا برای خرید اقلام ضروری و ساده نیاز به طی کردن مسافت زیادی تا بازار و فروشگاه نباشد. نکته بعدی این است که ویلا باید محلی باشد برای گردش های کوتاه مدت شما در طول روز باشد پس حتما قبل از خرید یک ویلا مناظر و موقعیت های طبیعی اطراف ویلای خود را بررسی کنید.
آیتم هایی مثل جنس کفپوش های ویلا، وجود فضاهایی برای انباری ، پارکینگ، فضای سبز و باغچه و محوطه سازی محیط حیاط و مکانی برای بازی و سرگرمی کودکان و تراس و غیره کاملا به سلیقه شخصی و انتظارت شما از ویلای مورد نظرتان بر می گردد.
یکی از امکاناتی که به طور حتم می تواند به امتیازات یک ویلا در هنگام خرید تبدیل شود وجود سالن های ورزشی و بازی برای افراد ورزش دوست است که حتی در هنگام تفریح کردن هم دست از ورزش و فعالیت های فیزیکی خود بر نمی دارند.
سرپوشیده یا سر باز بودن محوطه استخر یا در درجه اول اینکه ویلایی دارای استخر یا فاقد آن باشد نیز یکی از پوئن های مثبت برای یک خانه تفریحی یا به اصطلاح همان ویلا تلقی می شود.
بر هیچکسی پوشیده نیست که امروزه مسئله امنیت نسبت به گذشته و با توجه به وجود آمار های عجیب و غریب و قطعا خطرناک کنونی بیش از پیش اهمیت دو چندان یافته است و به همین علت وجود امکانات امنیتی در قسمت های مختلف ساختمان ویلا نظیر دوربین امنیتی مدار بسته، حسگر های مختلف برای جلوگیری و اطفای به موقع آتش سوزی و وجود نگهبان ( درصورت شهرکی بودن) ازلوازم و ضروریات به شمار می رود.
عصر اینترنت و ارتباطات به طور حتم نیاز های ویژه ای به وجود می آورد از جمله نیاز به دسترسی لحظه ای به اینترنت و دکل های مخابراتی و اینترنت پرسرعت و …
بهترین مناطق برای خرید ویلا در شمال
برای خرید ویلا اولین ویژگی ای که افراد در نظر می گیرند خوش آب و هوا بودن یک منطقه و جاذبه های طبیعی یک شهر است که در این مسئله شهر های شمال ایران حرف اول را در منطقه می زنند و در صدر اول این لیست بلند بالا اسم استان مازندران همچون نگینی می درخشد.
استانم مازندران با داشتن شهر های مانند نور و چمستان و رامسر و سایر شهر ها در قلب خود امروزه به مکانی برای خرید و فروش ویلا و سرمایه گذاری های گسترده مردم از سایر شهر ها و استان ها تبدیل شده است.
مطابق با آمار و ارقام اعلامی از سوی سازمان های رسمی کشور در چندسال اخیر خرید و فروش خانه هایی در قالب آپارتمان به یک سوم آمار خود در سال 1401 رسیده است و به همین نسبت این تعداد با افزایش 70 درصدی در شمال کشور خصوصا در شهر های ساحلی رسیده است.
جاذبه های طبیعی شمال و قیمت ویلا
ویلاها از نظر محیطی که در آن قرار گرفته اند به ویلاهای ساحلی کوهستانی جنگلی و … تقسیم بندی شده اند و از آنجاییکه امروزه بشر و کره زمین با کمبود آب رو به افزایشی روبرو شده است و خکانطور که قدیمی ها گفته اند هرکجا آب باشد آبادی هست مردم با هجوم بی شماری به اطراف مناطق ساحلی و به طور خلاصه در هر کجا که چشمه یا رودخانه ای باشد امر مهم ویلاسازی بیشتر اتفاق می افتدو به همان نسبت هم قیمت زمین و به تبع آن قیمت خرید ویلا افزایش پیدا می کند.
در مرتبه دوم ویلاهایی که در مناطق کوهستانی دردامنه های امن و البته جذاب یک کوه بنا شده اند می تواند چشم هر بیننده عاشق منظره کوهستان را به خود خیره کند.
ویلاهای جنگلی هم که از قبل معرف حضور همه هست. ویلایی در قلب جنگل و با مه و ویویی رویایی برای هر خواستار و خریدار ویلا امری حائز اهمیت است.
سبک های مختلف ویلا
طراحی ویلا امروزه تنوع و گستردگی زیادی یافته است و علاوه بر زیبایی شناسی جنبه رفاهی آن هم پرورش یافته است. عصر معاصر عصر تلفیق سبک های مختلف است عصری که در آن معماران موفق و مطرح به تلفیق سبک های مختلف پرداخته اند تا هم به زیبایی بیفزایند و هم بشر خوش سلیقه امروز را به خود جلب کنند. سبک هایی مثل کلاسیک و مدرن و پست مدرن ظاهری شیک و جدیدی به ویلا ها دادهو امر انتخاب کردن را برای افراد بیش از گذشته سخت و دشوار کرده است.
بازار کارخرید و فروش ویلا
از گذشته تا کنون هر جایی تمرکز مردم وجود داشت پول و سوددهی در همان بخش داغ میشد مثل روزگار گنونی که مردم بیش از گذشته به تفریحات و مهم تر از همه به تمدد اعصاب و استراحت خود و خانواده اهمیت می دهند و به همین دلیل از این قضیه دلالان بازار مسکن و املاکی ها سود خوبی می تواندد به جیب بزنند که در کنار آن افرادی که می توانند به ساخت و ساز ویلا و خانه های شیک تر و بروزتری دست بزنند هم در این بازار پیچیده و پر دغدغه سهم به خصوصی برای خود جدا کنند.
با توجه به تمامی اطلاعات داده شده در تمامی بخش های این نوشته در مرحله اول هر فردی جدای از سنتی یا مدرن بودن یا قدیمی و تازه ساخت بودن یک ویلا باید به نوع نیاز و انتظارات مورد نظر خود توجه کنند تا خریدی بدون پشیمانی و سرشار از لذت را تجربه کنند.
